Vende tu propiedad con nosotros
Vender una propiedad es una decisión importante. Nuestro compromiso es acompañarte con una gestión cercana, profesional y transparente, para que puedas tomar buenas decisiones durante todo el proceso.
En Solange Ortiz Propiedades queremos que conozcas qué estamos haciendo, por qué lo hacemos y qué puedes esperar en cada etapa de la venta.
Nuestro trabajo comienza mucho antes de publicar un aviso. Conocemos tu propiedad, analizamos sus características, revisamos cómo se está moviendo su mercado y definimos contigo una estrategia para presentarla de la mejor manera posible.
Conocimiento local
Trabajamos principalmente en Viña del Mar, Reñaca y Concón, por lo que nuestra estrategia se construye considerando las particularidades de cada sector.
No es lo mismo comercializar un departamento familiar en Viña del Mar que una propiedad con vista al mar en Reñaca, un departamento nuevo en Concón o una propiedad destinada a inversión.
La ubicación, orientación, estado del inmueble, características del edificio, gastos asociados, oferta disponible y perfil del posible comprador influyen tanto en el precio como en la forma de presentar la propiedad.
Por eso analizamos cada caso de manera individual.
Más que publicar un aviso
Para vender una propiedad no basta con subir algunas fotografías a Internet.
Una buena comercialización requiere preparar la información, presentar correctamente el inmueble, elegir los canales adecuados, responder consultas, identificar interesados reales y gestionar las visitas y negociaciones de manera ordenada.
Dependiendo de la propiedad, nuestra gestión puede incluir:
- análisis inicial del inmueble;
- revisión de propiedades comparables;
- recomendación de precio y estrategia de publicación;
- preparación de fotografías y descripción comercial;
- publicación en nuestra web y otros canales seleccionados;
- difusión digital;
- gestión de consultas;
- coordinación de visitas;
- seguimiento de potenciales compradores;
- recepción y comunicación de ofertas;
- apoyo durante la negociación; y
- coordinación de las etapas posteriores hasta el cierre de la operación.
El objetivo no es generar la mayor cantidad posible de consultas.
Es encontrar compradores realmente interesados y crear las condiciones para concretar una buena operación.
Estamos para ayudarte
Durante la venta tendrás contacto directo y sabrás en qué estado se encuentra la comercialización de tu propiedad.
Cuando aparezca una oferta, te ayudaremos a evaluar no solamente el precio, sino también otras condiciones que pueden ser relevantes: forma de pago, financiamiento, plazos, fecha de entrega y condiciones de la operación.
Una vez alcanzado un acuerdo comercial, coordinaremos los antecedentes y profesionales que deban intervenir en las siguientes etapas.
En una compraventa en Chile esto puede comprender, según corresponda, una promesa de compraventa, revisión de antecedentes y estudio de títulos, preparación y firma de la escritura, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y posterior entrega de la propiedad.
Nuestro propósito es que puedas avanzar durante todo ese proceso con información clara y acompañamiento.